扫描文档以确保其包含以下信息：
贷款人名称
借款人信息，包括您的企业名称和签字的企业代表姓名
日期，包括签署商业贷款协议的日期和必须全额偿还贷款的日期
贷款金额——贷方以贷款形式提供的总金额
首付款金额（如果您已支付）
利率
费用，例如贷款结算费或管理费
还款条款，包括还款时间表（例如，每月的某一天）、还款方式和提前还款罚金
有关您作为获得贷款条件而提供的抵押品（如设备、库存、车辆或房地产）的信息
贷款人定义的其他贷款要求，例如担保人或综合留置权
违约事件——描述如果您拖欠贷款，贷方将采取的任何行动，例如扣押抵押品、立即偿还贷款剩余金额或采取其他法律行动
现在您已确定您的商业贷款协议的所有必要 澳大利亚电话号码数据 细节均已准备就绪，现在是时候进行细节分析了。如果您能回答以下七个问题，您就知道自己真正理解了这份文件：
在浮动利率贷款中，借款人支付的利率为市场利率加上或减去固定百分比。商业贷款的常见浮动利率是华尔街日报优惠利率加上 2.5%。随着优惠利率的变化，借款人支付的利息也会随之变化。
固定利率不受市场影响——百分比保持不变。浮动利率产生的利息往往比固定利率少，但风险更大，尤其是对于摊销期较长的贷款。在利率较低时获得固定利率可以使借款人免受市场变化的影响。
留意只付利息的贷款。
在标准摊销贷款中，借款人每期偿还利息外，还需偿还部分本金（即最初借入的金额）。只付利息贷款顾名思义，但并非永久贷款。在最初的只付利息期过后，借款人可以转换为标准摊销贷款，一次性还清全部债务，或进行再融资。 [有兴趣为您的小型企业寻找最佳商业贷款吗？查看我们的最佳选择和评论。]
对于那些愿意承担风险的人来说，只付利息贷款的优势在于，初始所需还款额较低。这对于资金短缺的小企业来说可能是救命稻草。然而，与任何其他高风险的贷款行为一样，掠夺性贷款人也可能利用它们来误导缺乏经验的借款人。这是《纽约时报》报道的针对出租车司机的众多骗局之一，它让借款人以为他们正在还清债务，而实际上他们只需支付利息。
仅供参考：只付利息的贷款可能会降低你的首付，但也可能是骗局，会增加你的罚款，并使你无处可追。
2. 年收益率是多少？
年利率 (APR) 是贷款期限内应付总利息和所有其他费用的平均数，它提供了一种评估和比较贷款的有效方法，只需一个数字即可。APR 不考虑复利，这就是为什么借款人应该查看年收益率 (APY)，也称为有效年利率 (EAR)，以更准确地了解他们需要支付的金额。与将利率乘以应用次数（例如，每季度或每月）的 APR 不同，APY 包括复利，即对先前利息支付的利息。