自 1 月份降至 4,856 份的低点后，自 2 月份以来，每月平均 NOD 数量接近 8,900 份。1 月份的急剧下降是由于季节性因素和 1 月 1 日生效的加州房主权利法案的实施。 加州止赎活动 受托人销售通知当月下降了 20.8%，全年下降了 61.0%。 加州 6 月份止赎房屋销售总数为 2,159 套，比 5 月份下降 14.1%，过去 12 个月内下降 63.6%，为 2007 年 1 月份以来的最低水平。 5 月和 6 月止赎房屋销售量下降的部分原因是美国货币监理署 (OCC) 的指导信，该指导信规定了处理止赎借款人文件的最低标准。
受此指导信的影响，几家最大的银行（美国银行、花旗银行、摩根卡塔尔手机号码大通和富国银行）了止赎房屋销售。截至 5 月底，美国银行和摩根大通已恢复止赎房屋销售活动，但仍远低于 5 月前的水平。截至 6 月 16 日，花旗银行和富国银行似乎都已恢复了加州止赎房屋销售。随着大银行重返止赎房屋市场，7 月份的止赎房屋销售量可能会增加。 PropertyRadar 经济研究总监 Madeline 的看法 欢迎与我一起参加有关加州房地产报告的现场网络研讨会，我还会分享一些精彩的额外材料！7 月 19 日上午 10 点。
我经常被问到这个问题：“为什么经济复苏如此缓慢？”答案是，我们只是经历了房地产泡沫破裂后大规模去杠杆化过程的一部分。在这一过程完成之前，经济复苏将是缓慢的。 加州房地产市场面临的最大挑战不是缺乏库存，而是负资产。据估计，加州有 210 万房主（占抵押贷款房主的 24%）的欠款超过房屋价值。其中，估计有 130 万房主（占抵押贷款房主的 15%）严重负债。好消息是，随着房价上涨，这些房主中有相当一部分摆脱了负资产状态，可以成为房地产市场的积极参与者。