因此，Opera、Pat 和 Opendoor 突然之间就赚了很多钱，Opendoor 也有很多钱。所以，这些公司正在努力为可能出现的困难做好准备。他们努力确保自己与市场保持同步，这样如果市场开始放缓，他们就可以迅速调整，这样他们就不会陷入困境。他们在这方面做得很好。在 COVID 期间，我们看到了这种情况的一个小版本，所有三个买家都踩了刹车，他们停止购买新房，并且能够出售现有库存。实际上，在 COVID 期间，他们都做得很好。你知道，现在他们已经走出困境，变得更加强大。 肖恩·奥图尔 37:52 筹集的资金中，有一部分我从未弄清楚，有用于资助运营，其余部分也没有用于购买 斯宾塞·拉斯科夫 38:04 你说得对。
嗯，你基本上是对的，你说得对。他们都有信用额度、仓库 巴哈马 WhatsApp 号码列表 额度和其他形式的债务。这主要是用于购买房屋。但有时需要几周时间。所以有时他们在资产负债表上使用自己的现金。 肖恩·奥图尔 38:22 像抵押贷款人一样进行仓储。 斯宾塞·拉斯科夫 38:24 没错，没错。不过，你说得对。他们大多用债务来买房。 亚伦·诺里斯 38:31 您是否担心未来几年会出现经济衰退？ 斯宾塞·拉斯科夫 38:35 好吧，未来几年是相当长的一段时间。我想在未来一两年内。我并不担心。原因是，尽管我们已经远远超过了房价的峰值，但我们已经远远超过了 2007 年房价的峰值。
2005 年至 2007 年的泡沫是由宽松的信贷和人们获得他们不应该获得的抵押贷款造成的。而这种宽松的信贷在 2007 年和 2008 年停止后，就出现了止赎危机。显然，我们都知道发生了什么。这段房价上涨时期不是由于宽松的信贷，而是由于供需失衡。事实上，我们的住房存量中缺少了大约 1000 万套房屋，大约 500 万到 1000 万套。以下是 70 年代、80 年代、90 年代和 21 世纪每个十年的数据显示的情况。 2000 年代的 10 年代，我们建造了大约 2600 万到 2800 万套新房。我可能记错了，但我认为我们建造了大约 1000 万到 1200 万套新房。