TG Data Set

进度和成本都受到您对项目的关注程度的影响。 时间表和付款计划 维修完成的时间表应明确，中标的承包商应了解项目的时间紧迫性。虽然承包商可能有自己的付款偏好，但最好根据进度而不是日历来确定付款。 承包商的激励和惩罚 鼓励按时完成的一种方法是，在合同中写明提前完成的奖励和延迟的罚款。罚款可以基于每日收入损失（对于租赁房产）或每日抵押贷款成本（无论你是否拥有抵押贷款）（对于待转售的房产）。 控制成本 选择适合其用途的耐用材料。质量较差的材料最初可能成本较低，但需要更换或维修的时间会更早。异国情调的地板、台面和墙面覆盖物可能会吸引您，但潜在买家可能会有不同的品味。 通过适度的维修来控制成本。保持理智，保持装置、颜色和材料常见且易于获得和维修。


新房主以后可以随时安装符合自己品味的异国装置。材 象牙海岸 WhatsApp 号码列表 料和电器的决定取决于您是出租还是出售。准备出租时，重点是耐用性和易于维护。如果您要出售房产，您可能希望获得更高档的地毯、定制油漆颜色、升级电器和照明设备。 材料可用性 创收时间取决于最大限度地减少停机时间。了解您所在地区的建筑商供应商（无论是本地供应商还是连锁供应商）以及他们备货的产品。了解他们的退货政策和建筑商/承包商批量折扣政策。 等待改进 在某些情况下，急躁是不明智的，甚至是不可能做到的。 法律行动 最好等待受托人的契约记录下来后再对该房产进行更换锁以外的投资，以防受托人或贷款人决定撤销销售，或者对该房产提起未决诉讼。 赎回权（IRS） 国税局有权在出售后 120 天内行使对房产留置权的赎回权，方法是匹配最高出价并占有该房产。


您所做的任何维修都将成为纳税人的礼物。 估算回报——关键修复 专注于维修和升级，让房产更具吸引力和吸引力。想要住在房子里的租客比那些只选择最便宜的租客更有可能照顾好房产。 出售房产时，应注重关键的修复，更新房屋的各个方面，以提高房屋的宜居性和功能性。 一个经验法则是处理已有的缺陷。增加成本并不划算。在大多数情况下，翻修比重建更划算。 重新粉刷前门，让路边的吸引力最大化。如果草坪贫瘠，那就再多做一点，铺上草皮，放一棵树，在最能起到作用的地方铺上几码厚的树皮。 您可以标准化装修的颜色和材料，以建立品牌。通过利用规模经济，您可以在您所在的地区树立自己的品牌。 例子： 一位采用这种策略的投资者会接到经纪人的电话，询问他客户正在寻找的特定区域是否有房源。