解答新企业租赁与自有的问题

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mstakh.i.mom.i
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解答新企业租赁与自有的问题

Post by mstakh.i.mom.i »

所以你决定开办自己的公司。当然,这是一个激动人心的时刻,但你可能还有很多问题。当你开始撰写和重写你的商业计划时,一个大问题可能会浮现出来:拥有自己的工作空间还是租赁它更好?

租赁和自购各有利弊,因此这篇文章将作为指南来帮助您做出决定,并在您做出决定之前给您一些值得问的好问题。

拥有的好处
虽然拥有自己的空间可能需要花费较大的初始价格,但仍有几个好处需要考虑:

自由改变空间。拥有空间的最大优势之一是能够决定如何使用它。拥有空间的人可以更自由地拆除墙壁、重建部分空间并真正定制空间以满足其业务需求。

可预测的付款。抵押贷款付款与买房付款非常相似,是可预测的。根据您在购买之初支付的金额,您的抵押贷款付款甚至可能低于租赁付款,这将有助于释放一些资金用于其他每月支出。
房产升值。与贬值的汽车不同,房产在大多数情况下会随着时间的推 乌拉圭号码数据 移而升值或增加价值。如果您进行改进,情况尤其如此。

明智地选择房产,并密切关注该地区其他房产的价值、您要购买的社区类型等。您希望周围有其他价值也在上涨的房产,因为这将使您的房产更具吸引力。

额外收入的潜力。如果有空间,您可能想考虑将部分空间出租给其他地区企业。成为自己和他人的房东意味着可以获得一些额外收入来支付抵押贷款或其他费用。有关投资商业房地产及其对您意味着什么的一些好文章,请查看 NOLO 的 Matt Larson 的这篇文章。
税收优惠。就像您拥有自己的房子一样,您可以享受税收减免。您可能能够获得商业抵押贷款利息支付的抵免,这可以使每月还款更有吸引力,也更容易处理。有关商业抵押贷款税收减免的完整详情,请联系您的税务代理人,他们可以充分解释您可以享受哪些优惠。
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